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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Nichée dans un hameau paisible à proximité de Sauzé-Vaussais, cette jolie maison en pierre, lumineuse et pleine de charme, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses dépend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 641 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 929 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUZE VAUSSAIS ↗ +35.5% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUZE VAUSSAIS Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 4 Rue De L'angelique La Barre | 157 000 € | 150 m² | 1 047 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue Des Chataigniers Les Touch | 348 100 € | 148 m² | 2 352 € |
| 14/02/2025 | 9 Che Des Segeliers | 145 000 € | 137 m² | 1 058 € |
| 06/01/2025 | 5 Pl De La Chaume | 249 000 € | 152 m² | 1 638 € |
| 11/10/2024 | 12b Rue Du Baron | 15 000 € | 150 m² | 100 € |
| 18/06/2024 | 2 Rue De Chalua Vaussais | 164 341 € | 152 m² | 1 081 € |
| 13/06/2024 | 3 Imp Du Poirier Peruze | 150 000 € | 159 m² | 943 € |
| 31/05/2023 | 2 Rue Des Vieilles Vignes | 125 000 € | 160 m² | 781 € |
| 17/04/2023 | 1 Rue Des Saules | 150 000 € | 143 m² | 1 049 € |