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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Située entre Sauzé-Vaussais et Melle, cette authentique maison en pierres d'environ 100 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation et d'extension, dans un environnement ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 134 652 € | 13 928 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 141 240 € | 20 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 153 180 € | 32 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 166 560 € | 45 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 180 300 € | 59 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUZE VAUSSAIS ↗ +35.5% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUZE VAUSSAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b81bn Actuel
|
124 200 € | - |
|
#b81bm
|
139 880 € | +12,6% |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Vieilles Vignes | 141 510 € | 94 m² | 1 505 € |
| 24/02/2025 | 7 Rue Des Eglantiers | 210 500 € | 98 m² | 2 148 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Du Pre Bourreau | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 27/12/2024 | 1 Rte De Pliboux | 83 000 € | 114 m² | 728 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Des Lilas | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Du Fer A Cheval La Simonie | 91 200 € | 101 m² | 903 € |
| 28/08/2024 | 14 Rte De Melle | 151 000 € | 89 m² | 1 697 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue Du Pre Bourreau | 144 000 € | 91 m² | 1 582 € |
| 22/07/2024 | 23 All Des Alouettes | 108 450 € | 94 m² | 1 154 € |
| 22/07/2024 | 8 Galleur | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 22/05/2024 | 3 All Des Alouettes | 67 000 € | 93 m² | 720 € |
| 14/05/2024 | 35 Rue Treille Bourgeau | 49 000 € | 90 m² | 544 € |
| 21/03/2024 | 25 Rue De La Chauviniere | 41 297 € | 86 m² | 480 € |
| 21/03/2024 | 48 Grande Rue | 125 000 € | 108 m² | 1 157 € |
| 26/10/2023 | 4 Imp De Limage | 41 000 € | 89 m² | 461 € |