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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Cette maison en pierres date de 1900 et est bien située par rapport aux commerces de Payzac. Elle est spacieuse avec 101 m² de surface habitable sur 2 niveaux + combles avec un bea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 87 240 € | 12 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 94 680 € | 20 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAVIGNAC LEDRIER ↘ -4.2% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAVIGNAC LEDRIER Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 8 Le Bourg | 93 000 € | 83 m² | 1 120 € |
| 03/02/2025 | 115 Sezelard | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue D'aquitaine | 97 512 € | 96 m² | 1 016 € |
| 17/07/2024 | 7 Rue De La Tuilerie | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 28/06/2024 | 65 Las Brugnas | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 28/05/2024 | 283a Le Prepourtier | 157 000 € | 107 m² | 1 467 € |
| 06/05/2024 | 212a La Roterie | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 22/02/2024 | 142a Las Vias | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 25/10/2023 | 9 Rue Du Parc | 124 510 € | 81 m² | 1 537 € |
| 20/07/2023 | 173 Las Ruas | 52 000 € | 90 m² | 578 € |
| 23/05/2023 | Le Moulin Du Got | 605 000 € | 83 m² | 7 289 € |
| 09/05/2023 | 129 Mazat | 92 000 € | 85 m² | 1 082 € |
| 28/04/2023 | 279 Clos Viviers | 77 000 € | 85 m² | 906 € |
| 21/04/2023 | 160 Le Petit Gue | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |