338 296 €
T5
151 m²
SAVIGNE SUR LATHAN
37340
+20%
vs marché
2 240
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 296 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
SAVIGNE SUR LATHAN (37340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 296 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 011 €
Prix net vendeur
325 285 €
Frais de notaire
+24 136 €
Émoluments
3 595 €
Droits & taxes
19 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 432 €
Capital à emprunter
362 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 363 888 € | 37 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 381 600 € | 55 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 414 000 € | 87 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 450 000 € | 123 812 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 487 200 € | 161 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
19 932 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-980 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAVIGNE SUR LATHAN → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAVIGNE SUR LATHAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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2 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 21 Rte De Courcelles | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 26/07/2024 | 6 Rue De La Porte De Ville | 155 000 € | 146 m² | 1 062 € |