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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
ERA Immobilier agence Argu's vous propose ce pavillon sur sous-sol à rénover sur la commune de Savigné.Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée indépendante, salle à man...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAVIGNE ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAVIGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5RZD Actuel
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79 000 € | - |
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#b5IEd
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79 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MACOUX
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79 000 € | 675 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAVIOL
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79 000 € | 675 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MACOUX
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80 000 € | 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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80 000 € | 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MACOUX
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80 000 € | 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MACOUX
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78 000 € | 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MACOUX
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78 000 € | 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 4 Rte De Montmorillon | 66 500 € | 80 m² | 831 € |
| 20/02/2025 | 5808f Lot Les Grands Patis | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 29/10/2024 | 40 Le Grand Lizac | 61 000 € | 101 m² | 604 € |
| 11/10/2024 | 10 Cite Du Bois Du Gland | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 09/09/2024 | 22 Marigne | 379 550 € | 90 m² | 4 217 € |
| 19/08/2024 | 8 Chez Tribot | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 30/07/2024 | 13 Cite Du Bois Du Gland | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 04/07/2024 | 50 Marigne | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 21/06/2024 | 8 Pl De La Chaumiere | 27 000 € | 100 m² | 270 € |
| 03/06/2024 | 5353 Champagne Lureau | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 07/05/2024 | 2 La Verdiere | 37 000 € | 100 m² | 370 € |
| 15/02/2024 | 5372 Champagne Lureau | 95 000 € | 115 m² | 826 € |
| 01/02/2024 | 8 Chanteloux | 99 900 € | 100 m² | 999 € |
| 30/01/2024 | 9 Rue Des Iris | 45 000 € | 78 m² | 577 € |
| 17/01/2024 | 6 Pas Du Tan | 70 000 € | 85 m² | 824 € |