230 000 €
T4
92 m²
SAVIGNEUX
01480
-24%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
SAVIGNEUX (01480)
Terrain
153 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
12 144 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAVIGNEUX ↗ +24.4% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SAVIGNEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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228 000 € | 2 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
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234 000 € | 2 629 € | 89 m² | 5 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 167 Che De Corcelles | 463 128 € | 93 m² | 4 980 € |
| 16/04/2025 | 5 All De La Croix | 304 000 € | 106 m² | 2 868 € |
| 17/12/2024 | 352 Che Des Chaves | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 29/10/2024 | 125 Rue De L Eglise | 315 000 € | 107 m² | 2 944 € |
| 17/09/2024 | 11 All Des Alouettes | 335 000 € | 92 m² | 3 641 € |
| 16/09/2024 | 12 All De L'abbaye | 378 020 € | 101 m² | 3 743 € |
| 26/08/2024 | 11 All Du Clos Louise | 359 000 € | 89 m² | 4 034 € |
| 02/08/2024 | 66 Che Du Favian | 279 830 € | 90 m² | 3 109 € |
| 11/10/2023 | 2 All Des Jardins De Clement | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 27/07/2023 | 288 Rte De Rance | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 27/07/2023 | 288 Rte De Rance | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 04/05/2023 | 54 Che De Champ Marguerite | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |
| 23/03/2023 | 7 All Harmonie | 112 640 € | 84 m² | 1 341 € |