239 000 €
T6
136 m²
SAVIGNEUX
42600
-27%
vs marché
1 757
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
SAVIGNEUX (42600) • Savigneux
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,51%
17 952 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 16a Bd Duguet | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue De L Agriculture | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 07/06/2024 | Imp Du Champ De Mars | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 03/05/2024 | Imp Du Champ De Mars | 185 000 € | 150 m² | 1 233 € |
| 15/01/2024 | 14b Bd Duguet | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 27/11/2023 | 4ter Av Ch De Gaulle | 477 550 € | 118 m² | 4 047 € |
| 19/10/2023 | 3 Imp Du Prieure Ste Croix | 356 000 € | 152 m² | 2 342 € |
| 07/08/2023 | 13b Rue De Chantemerle | 386 000 € | 125 m² | 3 088 € |