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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Terrain de 502 m² viabilisé, secteur calme à seulement 4 minutes de Mignaloux beauvoir et 9 minutes du CHU de Poitiers.Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 164 640 € | 17 087 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 172 560 € | 25 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 39 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 203 520 € | 55 967 € | 3,40% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 72 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BIGNOUX
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153 270 € | 2 472 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 BIGNOUX
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150 251 € | 2 146 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JULIEN L ARS
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149 484 € | 1 967 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN L ARS
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155 296 € | 2 017 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 BIGNOUX
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155 326 € | 2 099 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGNOUX
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155 326 € | 2 099 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 SAVIGNY LEVESCAULT
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155 533 € | 2 131 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNY LEVESCAULT
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156 916 € | 2 065 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 SAVIGNY LEVESCAULT
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146 751 € | 2 096 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN L ARS
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158 226 € | 2 138 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 BIGNOUX
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159 133 € | 2 180 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGNOUX
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159 133 € | 2 180 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BIGNOUX
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161 075 € | 2 598 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BIGNOUX
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162 805 € | 2 087 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 BIGNOUX
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163 000 € | 2 233 € | 73 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/02/2025 | 51 Rte De Terce | 144 200 € | 45 m² | 3 204 € |
| 12/10/2023 | 5094 La Gilarderie | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 28/07/2023 | 77 Rte De Treillet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |