172 636 €
T5
94 m²
SAVIGNY LEVESCAULT
86800
-14%
vs marché
1 837
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 636 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
SAVIGNY LEVESCAULT (86800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 636 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 221 €
Prix net vendeur
164 415 €
Frais de notaire
+13 103 €
Émoluments
2 053 €
Droits & taxes
9 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 739 €
Capital à emprunter
185 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 186 480 € | 19 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 28 435 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 45 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 63 475 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,19%
12 408 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAVIGNY LEVESCAULT ↗ +12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAVIGNY LEVESCAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAVIGNY LEVESCAULT
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175 226 € | 1 752 € | 100 m² | 5 | Voir |
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176 001 € | 1 778 € | 99 m² | 5 | Voir |
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176 780 € | 1 986 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN L ARS
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185 204 € | 1 890 € | 98 m² | 5 | Voir |
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185 876 € | 1 754 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGNOUX
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186 370 € | 2 026 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN L ARS
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149 500 € | 1 661 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN L ARS
|
149 500 € | 1 661 € | 90 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 135 Rue Des Mesanges | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 29/05/2024 | 146 Imp L'oree Du Bois | 177 500 € | 100 m² | 1 775 € |
| 20/03/2024 | 25 Rue Des Roitelets | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 28/07/2023 | 77 Rte De Treillet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 13/06/2023 | 57 Rue Fernand Barbotin | 188 000 € | 112 m² | 1 679 € |