176 001 €
T5
99 m²
ST JULIEN L ARS
86800
-9%
vs marché
1 778
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 001 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
ST JULIEN L ARS (86800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 001 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 381 €
Prix net vendeur
167 620 €
Frais de notaire
+13 322 €
Émoluments
2 083 €
Droits & taxes
9 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 323 €
Capital à emprunter
189 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 190 092 € | 19 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 930 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 790 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 570 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,42%
13 068 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN L ARS ↘ -11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN L ARS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAVIGNY LEVESCAULT
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186 718 € | 1 795 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 LINIERS
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188 340 € | 1 846 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 5463 La Pierre Fiche | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 11/03/2025 | 8 Rte De Puygiron | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp De Champ Palau | 235 150 € | 109 m² | 2 157 € |
| 18/12/2024 | 47 Rue De Poitiers | 227 000 € | 84 m² | 2 702 € |
| 11/12/2024 | 11 All De Beauchamp | 208 000 € | 97 m² | 2 144 € |
| 21/10/2024 | 22 Rue De La Laicite | 233 200 € | 106 m² | 2 200 € |
| 25/09/2024 | 53 Rue De Poitiers | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 02/04/2024 | 1 Rue De La Jambe A L Ane | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 23/02/2024 | 4 Rue Du Bois Sene | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 11/12/2023 | 10 Pl De La Liberte | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 22/09/2023 | 24 Che Des Ormeaux | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 12/09/2023 | 22 Rue Des Muriers | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 11/09/2023 | 4 Che Des Ormeaux | 178 000 € | 116 m² | 1 534 € |
| 19/07/2023 | 5b Che Des Ormeaux | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 05/07/2023 | 19 Rte De La Banlegre | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |