210 384 €
T4
90 m²
SAVY BERLETTE
62690
+36%
vs marché
2 338
€/m²
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Créer un compte gratuit210 384 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
SAVY BERLETTE (62690)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 384 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 018 €
Prix net vendeur
200 366 €
Frais de notaire
+15 568 €
Émoluments
2 397 €
Droits & taxes
11 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 952 €
Capital à emprunter
225 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 226 884 € | 23 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 237 840 € | 34 484 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 258 120 € | 54 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 280 560 € | 77 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 100 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
11 880 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAVY BERLETTE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SAVY BERLETTE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 10 Rue De Berles | 321 010 € | 96 m² | 3 344 € |
| 28/06/2024 | 17b Rue De La Gare | 120 208 € | 89 m² | 1 351 € |
| 27/05/2024 | 2 Rue Du Marais | 121 125 € | 75 m² | 1 615 € |
| 18/04/2024 | 21 Rue De La Gare | 87 857 € | 72 m² | 1 220 € |
| 01/08/2023 | 33 Rue De Villers Brulin | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |