231 263 €
T5
85 m²
SAVY BERLETTE
62690
+58%
vs marché
2 721
€/m²
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Créer un compte gratuit231 263 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
SAVY BERLETTE (62690)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 263 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 013 €
Prix net vendeur
220 250 €
Frais de notaire
+16 932 €
Émoluments
2 588 €
Droits & taxes
12 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 195 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 195 €
Capital à emprunter
248 195 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 249 228 € | 25 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 261 360 € | 37 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 283 500 € | 60 125 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 308 160 € | 84 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 110 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
11 220 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAVY BERLETTE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 10 Rue De Berles | 321 010 € | 96 m² | 3 344 € |
| 28/06/2024 | 17b Rue De La Gare | 120 208 € | 89 m² | 1 351 € |
| 27/05/2024 | 2 Rue Du Marais | 121 125 € | 75 m² | 1 615 € |
| 18/04/2024 | 21 Rue De La Gare | 87 857 € | 72 m² | 1 220 € |
| 01/08/2023 | 33 Rue De Villers Brulin | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |