202 920 €
T8
187 m²
SCAER
29390
-29%
vs marché
1 085
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 920 €
Maison • 8 pièces • 187 m²
SCAER (29390)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 920 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 805 €
Prix net vendeur
195 115 €
Frais de notaire
+15 208 €
Émoluments
2 347 €
Droits & taxes
11 511 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 128 €
Capital à emprunter
218 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 218 988 € | 22 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 33 365 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 97 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,16%
24 684 €/an
Rendement net
7,74%
après charges
Cashflow
+141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 SCAER
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178 080 € | 995 € | 179 m² | 11 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 8022f Kerlavarec | 355 000 € | 154 m² | 2 305 € |
| 14/12/2024 | 5492f Brenilio | 130 000 € | 178 m² | 730 € |
| 13/12/2024 | 5435 Kerbars | 185 000 € | 168 m² | 1 101 € |
| 27/09/2024 | 2191 Le Moustoir | 282 000 € | 155 m² | 1 819 € |
| 20/08/2024 | 2024 Loge Gaor | 175 587 € | 159 m² | 1 104 € |
| 19/08/2024 | 1520a Kerscoff | 280 000 € | 164 m² | 1 707 € |
| 12/06/2024 | 2226 Bel Air | 32 500 € | 224 m² | 145 € |
| 24/05/2024 | 5147 Guerroue | 243 461 € | 168 m² | 1 449 € |
| 06/04/2024 | 5136 Poul An Caro | 200 000 € | 175 m² | 1 143 € |
| 16/03/2024 | 1661 Goarem Vihan | 285 000 € | 180 m² | 1 583 € |
| 19/09/2023 | 6 Mine Groasne | 70 000 € | 175 m² | 400 € |
| 21/08/2023 | 5078 Kergroac H Vian | 159 500 € | 150 m² | 1 063 € |
| 17/06/2023 | 2348 Locunduff | 250 000 € | 153 m² | 1 634 € |
| 24/04/2023 | 5666 Loge Gaor | 231 000 € | 200 m² | 1 155 € |