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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
A VENDRE DANS VOTRE AGENCE DE PROXIMITE! Venez découvrir cette maison de ville de 98 m² au coeur de MARIGNE. Au rez de chaussée l'entrée, fonctionnelle avec son placard, donne accè...
47 Rue Max Richard, Marigné 49330 Les Hauts-d'Anjou
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 129 528 € | 13 406 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 135 840 € | 19 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 57 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SCEAUX D ANJOU ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SCEAUX D ANJOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SCEAUX D ANJOU
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119 400 € | 1 218 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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119 400 € | 1 218 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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119 950 € | 1 062 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNE
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119 950 € | 1 062 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNE
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119 950 € | 1 062 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNE
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127 000 € | 1 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNE
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127 000 € | 1 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNE
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127 000 € | 1 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNE
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127 000 € | 1 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9 Rue Du Lavoir | 239 000 € | 86 m² | 2 779 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Vivier | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 11/12/2024 | 19 Rte De La Boirie | 198 200 € | 111 m² | 1 786 € |
| 10/09/2024 | 4 Rue De La Touraille | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 28/08/2024 | 20 Rte De Chatelet Borderie | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 11/07/2024 | 9 Rue De La Douve | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 03/05/2024 | 6 Pl De La Couronne | 201 000 € | 85 m² | 2 365 € |
| 14/02/2024 | 2 Rue Du Champ Blanchet | 237 000 € | 78 m² | 3 038 € |
| 23/08/2023 | 4 Rue Des Sources | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 17/07/2023 | 4 Rue De La Fraudiere | 238 000 € | 94 m² | 2 532 € |
| 25/04/2023 | 8 Rue Du Champ Blanchet | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |