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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
A quelques minutes à pied de la gare RER de Sceaux, du centre-ville, de ses commerces et services, cet appartement T3 propose un séjour de 36m² ouvrant sur une terrasse privative d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 777 €/mois | 23 567 €/mois | 653 268 € | 67 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 708 €/mois | 17 297 €/mois | 684 960 € | 99 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 743 220 € | 157 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 807 840 € | 222 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 874 800 € | 289 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SCEAUX ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SCEAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SCEAUX
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599 000 € | 7 582 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 SCEAUX
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598 000 € | 7 119 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 SCEAUX
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597 700 € | 7 762 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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597 700 € | 7 762 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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596 700 € | 7 749 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 SCEAUX
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590 000 € | 5 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T3 SCEAUX
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578 700 € | 7 419 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 SCEAUX
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651 000 € | 6 510 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SCEAUX
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565 000 € | 6 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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565 000 € | 6 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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565 000 € | 6 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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560 000 € | 6 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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560 000 € | 6 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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560 000 € | 6 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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560 000 € | 6 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9 Chemin Du Ru D'aulnay | 239 500 € | 68 m² | 3 522 € |
| 28/03/2025 | 14 Av Jean Perrin | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue De La Chretiente | 470 000 € | 63 m² | 7 460 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Des Pepinieres | 522 000 € | 73 m² | 7 151 € |
| 28/02/2025 | 15 All De Trevise | 380 000 € | 76 m² | 5 000 € |
| 27/02/2025 | 4 All Des Tilleuls | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 24/02/2025 | 8 All Bernadotte | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 19/02/2025 | 3 All Des Sophoras | 417 725 € | 84 m² | 4 973 € |
| 05/02/2025 | 24 Bd Colbert | 434 000 € | 80 m² | 5 425 € |
| 05/02/2025 | 13 Sen De La Tour | 915 000 € | 102 m² | 8 971 € |
| 03/02/2025 | 2 All Des Pins | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 22/01/2025 | 1 All Des Troenes | 435 000 € | 82 m² | 5 305 € |
| 15/01/2025 | 17 Rue Houdan | 474 576 € | 83 m² | 5 718 € |
| 08/01/2025 | 1 Che De Paris | 677 000 € | 85 m² | 7 965 € |
| 30/12/2024 | 15 Av Jules Guesde | 670 000 € | 93 m² | 7 204 € |