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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement à vendre Sceaux ()Découvrez cet appartement T2 exceptionnel, situé dans un immeuble de standing construit en 2027. Ce bijou architectural allie élégance et fonctionnali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 408 072 € | 42 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 427 920 € | 62 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 464 220 € | 98 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 138 949 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 546 300 € | 180 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SCEAUX ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SCEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SCEAUX
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381 000 € | 8 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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378 000 € | 8 217 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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378 000 € | 8 217 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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385 000 € | 9 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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387 000 € | 9 439 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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387 000 € | 9 439 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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387 000 € | 9 439 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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390 000 € | 10 263 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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365 000 € | 9 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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397 000 € | 9 023 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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398 700 € | 9 968 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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359 000 € | 9 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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359 000 € | 9 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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359 000 € | 9 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SCEAUX
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359 000 € | 9 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Bd Colbert | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |
| 04/06/2025 | 9001 Imp Des Aulnes | 127 000 € | 24 m² | 5 292 € |
| 21/05/2025 | 3 Av Paul Langevin | 152 000 € | 40 m² | 3 800 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Des Coudrais | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 28/03/2025 | 52 Rue Des Aulnes | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 27/03/2025 | 19 Bd Colbert | 265 000 € | 37 m² | 7 162 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Du Docteur Lequeux | 277 325 € | 50 m² | 5 547 € |
| 21/03/2025 | 128 Rue Houdan | 240 000 € | 34 m² | 7 059 € |
| 12/02/2025 | 61 Rue Houdan | 180 000 € | 31 m² | 5 806 € |
| 11/02/2025 | 20 Av Jean Perrin | 321 750 € | 46 m² | 6 995 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue Emile Morel | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 23/12/2024 | 1 Chemin Du Ru D'aulnay | 203 300 € | 55 m² | 3 696 € |
| 19/12/2024 | 5 Chemin Du Ru D'aulnay | 176 100 € | 36 m² | 4 892 € |
| 18/12/2024 | 5 All Bernadotte | 382 000 € | 58 m² | 6 586 € |
| 10/12/2024 | 96 Rue Houdan | 280 000 € | 54 m² | 5 185 € |