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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
APPARTEMENT 3P PROCHE GARE RER B & COMMERCESA Sceaux, à 5 min à pied de la gare RER B Robinson et à 10 min de la rue Houdan, ce 3P est idéalement situé dans une rue pavillonnaire c...
1 Rue du Maréchal Foch 92330 Sceaux
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 528 €/mois | 13 721 €/mois | 380 352 € | 39 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 398 880 € | 57 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 432 720 € | 91 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 470 400 € | 129 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 168 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SCEAUX ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SCEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SCEAUX
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T3 SCEAUX
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T3 SCEAUX
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T4 SCEAUX
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T4 SCEAUX
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345 000 € | 5 227 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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345 000 € | 5 847 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX
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345 000 € | 5 227 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 SCEAUX
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345 000 € | 5 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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369 000 € | 5 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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369 000 € | 5 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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369 000 € | 5 348 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 SCEAUX
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370 000 € | 5 606 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 SCEAUX
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335 000 € | 5 982 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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330 000 € | 5 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SCEAUX
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322 000 € | 5 750 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 3 Av Paul Langevin | 152 000 € | 40 m² | 3 800 € |
| 19/05/2025 | 9 Chemin Du Ru D'aulnay | 239 500 € | 68 m² | 3 522 € |
| 28/03/2025 | 14 Av Jean Perrin | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue Du Docteur Lequeux | 277 325 € | 50 m² | 5 547 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue De La Chretiente | 470 000 € | 63 m² | 7 460 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Des Pepinieres | 522 000 € | 73 m² | 7 151 € |
| 28/02/2025 | 15 All De Trevise | 380 000 € | 76 m² | 5 000 € |
| 27/02/2025 | 4 All Des Tilleuls | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 24/02/2025 | 8 All Bernadotte | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 11/02/2025 | 20 Av Jean Perrin | 321 750 € | 46 m² | 6 995 € |
| 07/02/2025 | 138 Rue Houdan | 375 000 € | 60 m² | 6 250 € |
| 23/12/2024 | 1 Chemin Du Ru D'aulnay | 203 300 € | 55 m² | 3 696 € |
| 18/12/2024 | 5 All Bernadotte | 382 000 € | 58 m² | 6 586 € |
| 12/12/2024 | 27 All De Trevise | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 10/12/2024 | 96 Rue Houdan | 280 000 € | 54 m² | 5 185 € |