146 036 €
T1
23 m²
SCHILTIGHEIM
67300
N/A
vs marché
6 349
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 036 €
Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
SCHILTIGHEIM (67300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 036 €
Honoraires agence (~7,0%)
-9 554 €
Prix net vendeur
136 482 €
Frais de notaire
+11 187 €
Émoluments
1 785 €
Droits & taxes
8 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 223 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 223 €
Capital à emprunter
157 223 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 157 836 € | 16 336 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 165 480 € | 23 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 179 640 € | 38 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 195 120 € | 53 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 70 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
7,07%
10 320 €/an
Rendement net
5,00%
après charges
Cashflow
-69 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
860 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
722 €/an
GLI (3,0%)
310 €/an
Vacance locative
860 €/an
Total charges
3 012 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
860 €
Fourchette marché
443 - 1 048 €
Prix au m²
27 €/m²
Loyer annuel
10 320 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 860 €
Mensualité crédit
- 677 €
Charges mensuelles
- 251 €
Cashflow négatif ⚠
-69 €
Ratio couverture
79%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher