175 000 €
T2
40 m²
SCHILTIGHEIM
67300
N/A
vs marché
4 375
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 40 m²
SCHILTIGHEIM (67300) • schilick-centre-ouest
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 906 €
Prix net vendeur
165 094 €
Frais de notaire
+13 149 €
Émoluments
2 059 €
Droits & taxes
9 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 149 €
Capital à emprunter
188 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
7 956 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
663 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
557 €/an
GLI (3,0%)
239 €/an
Vacance locative
663 €/an
Total charges
2 489 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
663 €
Fourchette marché
609 - 756 €
Prix au m²
15 €/m²
Loyer annuel
7 956 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 663 €
Mensualité crédit
- 811 €
Charges mensuelles
- 207 €
Cashflow négatif ⚠
-356 €
Ratio couverture
122%
Stats Marché
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Distribution des prix
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