93 500 €
T1
21 m²
SCHILTIGHEIM
67300
N/A
vs marché
4 452
€/m²
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Créer un compte gratuit93 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 21 m²
SCHILTIGHEIM (67300) • Schiltigheim
Copropriété
9 lots
Jardin
DPE
E
333 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
En exclusivité, découvrez ce studio partiellement rénové de 20.54 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 9 lots, au coeur de Schiltigheim, à proximité immédiate d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 117 €
Prix net vendeur
87 383 €
Frais de notaire
+7 819 €
Émoluments
1 314 €
Droits & taxes
5 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 319 €
Capital à emprunter
101 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 101 724 € | 10 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 106 680 € | 15 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 115 740 € | 24 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 125 760 € | 34 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 45 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,04%
10 320 €/an
Rendement net
7,83%
après charges
Cashflow
+176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
860 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
722 €/an
GLI (3,0%)
310 €/an
Vacance locative
860 €/an
Total charges
3 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
860 €
Fourchette marché
443 - 1 048 €
Prix au m²
27 €/m²
Loyer annuel
10 320 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 860 €
Mensualité crédit
- 433 €
Charges mensuelles
- 250 €
Cashflow positif ✔
+176 €
Ratio couverture
50%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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