101 000 €

T1 27 m²

SCHILTIGHEIM 67300

N/A vs marché

3 741 €/m²

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101 000 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 27 m²

SCHILTIGHEIM (67300)

DPE C

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 101 000 €

Honoraires agence (~6,0%) -5 717 €

Prix net vendeur 95 283 €

Frais de notaire +8 361 €

Émoluments 1 390 €

Droits & taxes 5 621 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 109 361 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 109 361 €

Capital à emprunter 109 361 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 307 €/mois	3 961 €/mois	109 788 €	11 364 €	3,15%
10 ans	960 €/mois	2 909 €/mois	115 200 €	16 776 €	3,20%
15 ans	694 €/mois	2 103 €/mois	124 920 €	26 496 €	3,30%
20 ans	566 €/mois	1 715 €/mois	135 840 €	37 416 €	3,40%
25 ans	490 €/mois	1 485 €/mois	147 000 €	48 576 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

10,22%

10 320 €/an

Rendement net

7,21%

après charges

Cashflow

+138 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 860 €/an

Charges copro. NR 162 €/an

Assurance PNO 122 €/an

Gestion locative (7%) 722 €/an

GLI (3,0%) 310 €/an

Vacance locative 860 €/an

Total charges 3 036 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 860 €

Fourchette marché 443 - 1 048 €

Prix au m² 27 €/m²

Loyer annuel 10 320 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 860 €

Mensualité crédit - 468 €

Charges mensuelles - 253 €

Cashflow positif ✔ +138 €

Ratio couverture 54%

Stats Marché

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Prix/m²

22% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).