101 000 €
T1
27 m²
SCHILTIGHEIM
67300
N/A
vs marché
3 741
€/m²
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Appartement T1 • 1 pièce • 27 m²
SCHILTIGHEIM (67300)
Balcon
DPE
C
Énergie
Autre
- EN EXCLUSIVITE- IDEAL INVESTISSEUR - À SCHILTIGHEIM, studio de 27,35m² ( carrez) au 4ème étage d'une copropriété AVEC ASCENSEUR - balcon - cave. Situé rue perle, à proximité immé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 717 €
Prix net vendeur
95 283 €
Frais de notaire
+8 361 €
Émoluments
1 390 €
Droits & taxes
5 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 361 €
Capital à emprunter
109 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 109 788 € | 11 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 115 200 € | 16 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 124 920 € | 26 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 37 416 € | 3,40% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 48 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,22%
10 320 €/an
Rendement net
7,21%
après charges
Cashflow
+138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
860 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
722 €/an
GLI (3,0%)
310 €/an
Vacance locative
860 €/an
Total charges
3 036 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
860 €
Fourchette marché
443 - 1 048 €
Prix au m²
27 €/m²
Loyer annuel
10 320 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 860 €
Mensualité crédit
- 468 €
Charges mensuelles
- 253 €
Cashflow positif ✔
+138 €
Ratio couverture
54%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher