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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 123 m²
Caractéristiques de l'appartement : Séjour avec un espace cuisine totalisant 32.66m², quatre chambres dont une suite parentale, deux WC et deux salles de bains et une salle de douc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 515 €/mois | 25 803 €/mois | 715 260 € | 74 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 750 000 € | 108 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 813 780 € | 172 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 686 €/mois | 11 170 €/mois | 884 640 € | 243 484 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 957 900 € | 316 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SCIEZ ↗ +9.6% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SCIEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VEIGY FONCENEX
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T5 VEIGY FONCENEX
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630 000 € | 4 599 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 YVOIRE
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713 000 € | 6 254 € | 114 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 125a Rte De Jouvernex | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 29/04/2024 | 29 Rte Des Jardins De Bonnatrait | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 24/04/2024 | 224 Rte De Choisy | 448 000 € | 100 m² | 4 480 € |
| 12/02/2024 | 190f Che De Chez Paillard | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 05/05/2023 | 157 Rte D Excenevex | 1 215 000 € | 118 m² | 10 297 € |