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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Situé à Sciez, à proximité du lac-léman et des commodités. Une résidence neuve de 3 bâtiments proposant des logements allant du T2 au T5 avec loggia. Chaque logement est accompagné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 647 €/mois | 14 082 €/mois | 390 348 € | 40 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 409 320 € | 59 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 444 060 € | 94 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 482 640 € | 132 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 172 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SCIEZ ↗ +7.4% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SCIEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LOISIN
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363 400 € | 4 543 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LOISIN
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363 400 € | 4 543 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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367 500 € | 4 273 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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367 500 € | 4 273 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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T4 SCIEZ
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T4 MESSERY
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359 000 € | 4 432 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSERY
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359 000 € | 4 432 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVAINE
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359 000 € | 4 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUVAINE
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T4 ST CERGUES
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357 000 € | 4 577 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LOISIN
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370 800 € | 4 635 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CERGUES
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373 000 € | 3 845 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CERGUES
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373 000 € | 3 845 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 132 Rue Du Bord'amo | 237 200 € | 61 m² | 3 889 € |
| 28/03/2025 | 97 Rte Des Jardins De Bonnatrait | 253 000 € | 68 m² | 3 721 € |
| 18/03/2025 | 812 Che De La Tatte | 364 100 € | 78 m² | 4 668 € |
| 18/02/2025 | 29 Rte Des Jardins De Bonnatrait | 263 000 € | 80 m² | 3 288 € |
| 06/12/2024 | 86 Av Des Charmes | 289 500 € | 66 m² | 4 386 € |
| 02/08/2024 | 132 Rue Du Bord'amo | 276 000 € | 62 m² | 4 452 € |
| 22/07/2024 | 373 Che Des Hutins Vieux | 287 500 € | 76 m² | 3 783 € |
| 22/05/2024 | 112 Rue De L Anneau De Bonnatrait | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 05/04/2024 | 29 Rte Des Jardins De Bonnatrait | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 25/03/2024 | 199 Rte D Excenevex | 243 928 € | 63 m² | 3 872 € |
| 23/02/2024 | 199 Rte D Excenevex | 251 100 € | 61 m² | 4 116 € |
| 20/02/2024 | 57 Rte De Choisy | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 28/11/2023 | 523 Rte D Excuvilly | 287 380 € | 67 m² | 4 289 € |
| 26/10/2023 | 46 All Du Leman | 294 000 € | 65 m² | 4 523 € |
| 30/08/2023 | 394 Av De Bonnatrait | 290 400 € | 67 m² | 4 334 € |