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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Emplacement de premier ordre sur la commune de SCIEZ au coeur du centre villa. Beau 2 Pièces situé en attique avec TERRASSE de 26m² orientée SUD. Idéal premier achat ou investissem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 33 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 48 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 109 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SCIEZ ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SCIEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 YVOIRE
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T2 YVOIRE
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T2 YVOIRE
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294 000 € | 6 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 YVOIRE
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294 000 € | 6 391 € | 46 m² | 2 | Voir |
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294 000 € | 6 391 € | 46 m² | 2 | Voir |
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293 000 € | 5 980 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 YVOIRE
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T2 YVOIRE
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315 000 € | 6 563 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 YVOIRE
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315 000 € | 6 563 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 YVOIRE
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316 000 € | 6 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUVAINE
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279 000 € | 6 065 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUVAINE
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279 000 € | 6 065 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUVAINE
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279 000 € | 6 341 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 YVOIRE
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278 000 € | 6 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 132 Rue Du Bord'amo | 237 200 € | 61 m² | 3 889 € |
| 12/03/2025 | 60 Rte D Excenevex | 123 000 € | 32 m² | 3 844 € |
| 19/02/2025 | 324 Av De Geneve | 363 350 € | 42 m² | 8 651 € |
| 30/12/2024 | 739a Av De Bonnatrait | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 27/12/2024 | 739a Av De Bonnatrait | 269 788 € | 50 m² | 5 396 € |
| 12/12/2024 | 125 Rte De Jouvernex | 164 500 € | 49 m² | 3 357 € |
| 02/08/2024 | 132 Rue Du Bord'amo | 276 000 € | 62 m² | 4 452 € |
| 04/07/2024 | 30 Rue Du Foron | 195 950 € | 46 m² | 4 260 € |
| 07/06/2024 | 739a Av De Bonnatrait | 143 182 € | 41 m² | 3 492 € |
| 17/05/2024 | 28 Rue Du Foron | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 24/04/2024 | 224 Rte De Choisy | 448 000 € | 53 m² | 8 453 € |
| 05/04/2024 | 29 Rte Des Jardins De Bonnatrait | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 25/03/2024 | 199 Rte D Excenevex | 243 928 € | 63 m² | 3 872 € |
| 07/03/2024 | 739a Av De Bonnatrait | 129 000 € | 41 m² | 3 146 € |
| 23/02/2024 | 199 Rte D Excenevex | 251 100 € | 61 m² | 4 116 € |