Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
Sur la commune de Sciez, dans un quartier calme, proche école et commodités, villa neuve de 133m² + garage 36m², sur terrain clos de 1170m² avec piscine inox. La maison se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 122 €/mois | 36 733 €/mois | 1 018 248 € | 105 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 898 €/mois | 26 964 €/mois | 1 067 760 € | 154 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 436 €/mois | 19 503 €/mois | 1 158 480 € | 245 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 247 €/mois | 15 900 €/mois | 1 259 280 € | 346 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 1 363 500 € | 450 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SCIEZ ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SCIEZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SCIEZ
|
950 000 € | 6 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 MESSERY
|
982 000 € | 6 772 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESSERY
|
982 000 € | 6 772 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHENS SUR LEMAN
|
995 000 € | 6 030 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHENS SUR LEMAN
|
995 000 € | 6 030 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T7 BALLAISON
|
999 000 € | 6 487 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALLAISON
|
999 000 € | 6 487 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T5 BALLAISON
|
899 000 € | 5 482 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESSERY
|
895 000 € | 5 774 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHENS SUR LEMAN
|
895 000 € | 5 888 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T5 YVOIRE
|
865 000 € | 6 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 YVOIRE
|
865 000 € | 6 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESSERY
|
845 000 € | 5 281 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESSERY
|
845 000 € | 5 281 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 MESSERY
|
845 000 € | 5 281 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 32 Che Des Crapons | 415 000 € | 115 m² | 3 609 € |
| 17/03/2025 | 3 All Des Pres Verts | 950 000 € | 119 m² | 7 983 € |
| 14/03/2025 | 25 Rte De Perrignier | 309 500 € | 120 m² | 2 579 € |
| 10/02/2025 | 5443 Chez Paillard | 534 050 € | 155 m² | 3 445 € |
| 03/02/2025 | 7 Rte De Chavanne | 380 000 € | 141 m² | 2 695 € |
| 27/01/2025 | 157d Rue Jean Guyon | 495 000 € | 140 m² | 3 536 € |
| 10/01/2025 | 433b Rte De Perrignier | 669 100 € | 150 m² | 4 461 € |
| 31/12/2024 | 12 Rte De Chavanne | 573 000 € | 143 m² | 4 007 € |
| 31/12/2024 | 6627 Les Huches | 156 024 € | 118 m² | 1 322 € |
| 17/12/2024 | 238 Av De L Eglise | 339 500 € | 109 m² | 3 115 € |
| 29/11/2024 | 47 Che Des Punaises | 424 600 € | 155 m² | 2 739 € |
| 22/11/2024 | 1079 Rte De Choisy | 470 700 € | 140 m² | 3 362 € |
| 18/10/2024 | 266 Rte De Bordignin | 655 000 € | 157 m² | 4 172 € |
| 31/07/2024 | 81 Che Des Sablons | 620 000 € | 134 m² | 4 627 € |
| 30/07/2024 | 702 Rte De Choisy | 595 800 € | 148 m² | 4 026 € |