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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Sur la commune de Scionzier, dans une résidence récente, venez découvrir cet appartement T3 en rez-de-terrasse d'une surface de 58,75 m² comprenant : Une cuisine ouverte sur le séj...
62 Avenue du Mont Blanc 74950 Scionzier
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SCIONZIER ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SCIONZIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SCIONZIER
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154 500 € | 2 759 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 SCIONZIER
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154 500 € | 2 207 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIONZIER
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154 500 € | 2 207 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 SCIONZIER
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154 500 € | 2 759 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SCIONZIER
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154 500 € | 2 759 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SCIONZIER
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SCIONZIER
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169 000 € | 2 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SCIONZIER
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170 000 € | 2 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SCIONZIER
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170 000 € | 2 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SCIONZIER
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170 000 € | 2 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 SCIONZIER
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149 000 € | 2 099 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIONZIER
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140 000 € | 2 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 8 Rue Des Peupliers | 224 550 € | 58 m² | 3 872 € |
| 07/05/2025 | 103 Av Mont Blanc | 166 400 € | 50 m² | 3 328 € |
| 16/04/2025 | 62 Av Mont Blanc | 126 000 € | 39 m² | 3 231 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue De La Crosaz | 120 000 € | 41 m² | 2 927 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Du Foron | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 17/03/2025 | 34 Av De La Colombiere | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 05/03/2025 | 44 Rue Des Grands Poiriers | 127 000 € | 42 m² | 3 024 € |
| 04/03/2025 | 62 Av Mont Blanc | 124 000 € | 39 m² | 3 179 € |
| 03/03/2025 | 51 Av Mont Blanc | 151 450 € | 46 m² | 3 292 € |
| 11/02/2025 | 220 Rue Chamberon | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue De La Crosaz | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Du Martinet | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 23/12/2024 | 48 Rue Du Foron | 644 500 € | 72 m² | 8 951 € |
| 20/12/2024 | 62 Av Mont Blanc | 146 000 € | 55 m² | 2 655 € |
| 29/11/2024 | 20 Rue De La Crosaz | 120 000 € | 41 m² | 2 927 € |