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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Située en fond de lotissement au calme, maison mitoyenne des années 80 offrant 95 m² habitable sur 2 niveaux. Elle se compose d'un lumineux séjour avec cheminée, accès terrasse et ...
182 Rue des Pêcheurs 74950 Scionzier
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SCIONZIER ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SCIONZIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SCIONZIERComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SCIONZIER
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373 899 € | 4 109 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIONZIER
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380 000 € | 3 276 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIONZIER
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380 000 € | 3 276 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIONZIER
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380 000 € | 3 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIONZIER
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380 000 € | 3 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 SCIONZIER
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345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 SCIONZIER
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340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 SCIONZIER
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340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 SCIONZIER
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340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 480 Rue Du College | 365 000 € | 98 m² | 3 724 € |
| 25/03/2025 | 96 All Du Chateau De Mussel | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 20/03/2025 | 146 Imp De Rochette | 248 555 € | 80 m² | 3 107 € |
| 10/03/2025 | 9001 Rue Des Berges | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 19/02/2025 | 415 Av Du Stade | 291 280 € | 92 m² | 3 166 € |
| 14/02/2025 | 67 Che Neuf | 343 400 € | 115 m² | 2 986 € |
| 16/01/2025 | 67 Rue De La Gendarmerie | 385 000 € | 89 m² | 4 326 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue De Mussel | 450 000 € | 94 m² | 4 787 € |
| 06/11/2024 | 171 Rue Du Parc | 322 220 € | 87 m² | 3 704 € |
| 18/10/2024 | 265 Rue De La Pointe D Orchex | 428 300 € | 100 m² | 4 283 € |
| 07/10/2024 | 3 Rue Des Acacias | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 27/09/2024 | 43 All Des Lilas | 361 800 € | 115 m² | 3 146 € |
| 05/09/2024 | 25 Rue De Mussel | 364 000 € | 101 m² | 3 604 € |
| 20/08/2024 | 2 Rue De La Prairie | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 16/08/2024 | 4 Pas Des Dimes | 369 000 € | 110 m² | 3 355 € |