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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
CENTRE-BOURG, S/TERRAIN DE 1.142m2, ENSEMBLE IMMOBILIER, à aménager, composé de :1°) Maison de bourg d'environ 90m2 habitables, comprenant :. RC : entrée, cuisine/séjour (24m2) av ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 113 904 € | 11 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 119 520 € | 17 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 129 600 € | 27 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 140 880 € | 38 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SCORBE CLAIRVAUX ↗ +7% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 41 Rue Du Grand Chemin | 114 500 € | 93 m² | 1 231 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Des Roses | 132 000 € | 93 m² | 1 419 € |
| 06/02/2025 | 13 Rue Des Colombes | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 24/12/2024 | 1 Rue Des Priedons | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 01/10/2024 | 21 Rue Du Grand Chemin | 149 800 € | 101 m² | 1 483 € |
| 25/09/2024 | 13 Rue De La Tour | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 25/07/2024 | 10 Rue Des Maraichers | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue De Champs Challons | 171 000 € | 91 m² | 1 879 € |
| 07/06/2024 | 1b Rte De Sossay | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 15/04/2024 | 12 Pl De La Mairie | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 15/02/2024 | 6 Rue Des Galipes | 103 000 € | 80 m² | 1 288 € |
| 20/12/2023 | 10 Rue De Champsin | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 26/10/2023 | 11 Rue Des Coquelicots | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 11/10/2023 | 10 Rte De Chatellerault | 92 500 € | 71 m² | 1 303 € |
| 04/08/2023 | 3 Grand'rue | 60 000 € | 70 m² | 857 € |