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NOUVEAUTÉ – MAISON DE VILLAGE ATYPIQUE AVEC GRAND POTENTIEL 10 min Châtellerault Vous recherchez une maison de ville avec du caractère et surtout un beau projet d'aménagement Cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 115 080 € | 11 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 120 720 € | 17 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 39 142 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 51 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SCORBE CLAIRVAUX ↗ +7% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 41 Rue Du Grand Chemin | 114 500 € | 93 m² | 1 231 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Des Roses | 132 000 € | 93 m² | 1 419 € |
| 06/02/2025 | 13 Rue Des Colombes | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 24/12/2024 | 1 Rue Des Priedons | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 29/10/2024 | 1 Che De La Chapelle | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 01/10/2024 | 21 Rue Du Grand Chemin | 149 800 € | 101 m² | 1 483 € |
| 25/09/2024 | 13 Rue De La Tour | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 25/07/2024 | 10 Rue Des Maraichers | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue De Champs Challons | 171 000 € | 91 m² | 1 879 € |
| 07/06/2024 | 1b Rte De Sossay | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 15/04/2024 | 12 Pl De La Mairie | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 26/03/2024 | 17 Rte De Sossay | 109 500 € | 112 m² | 978 € |
| 15/02/2024 | 6 Rue Des Galipes | 103 000 € | 80 m² | 1 288 € |
| 26/10/2023 | 11 Rue Des Coquelicots | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 09/06/2023 | 1 Rte Des Vignaux | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |