243 902 €
T5
120 m²
SCORBE CLAIRVAUX
86140
+36%
vs marché
2 033
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 902 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
SCORBE CLAIRVAUX (86140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 902 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 503 €
Prix net vendeur
233 399 €
Frais de notaire
+17 834 €
Émoluments
2 714 €
Droits & taxes
13 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 736 €
Capital à emprunter
261 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 39 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 418 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
15 840 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-625 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SCORBE CLAIRVAUX ↗ +17.4% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAVIGNY SOUS FAYE
|
248 000 € | 1 699 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY SOUS FAYE
|
248 000 € | 1 699 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY SOUS FAYE
|
248 000 € | 1 699 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY SOUS FAYE
|
248 000 € | 1 699 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 LENCLOITRE
|
231 000 € | 1 909 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LENCLOITRE
|
231 000 € | 1 909 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 SCORBE CLAIRVAUX
|
229 940 € | 1 533 € | 150 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 1 Che De La Chapelle | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 01/10/2024 | 21 Rue Du Grand Chemin | 149 800 € | 101 m² | 1 483 € |
| 24/09/2024 | 7 Rte De Thure | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 26/03/2024 | 17 Rte De Sossay | 109 500 € | 112 m² | 978 € |
| 20/12/2023 | 15 Rue De La Coutardiere | 205 000 € | 128 m² | 1 602 € |
| 26/10/2023 | 11 Rue Des Coquelicots | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 09/06/2023 | 1 Rte Des Vignaux | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |