342 000 €
T7
140 m²
SEBOURG
59990
-7%
vs marché
2 443
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit342 000 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
SEBOURG (59990)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 727 €
Prix net vendeur
327 273 €
Frais de notaire
+24 273 €
Émoluments
3 614 €
Droits & taxes
19 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 273 €
Capital à emprunter
366 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 367 752 € | 38 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 385 680 € | 56 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 418 320 € | 88 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 454 800 € | 125 155 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 162 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
18 480 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-1 087 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 20 Rue De Rombies | 434 250 € | 139 m² | 3 124 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue De La Planche Genain | 365 000 € | 138 m² | 2 645 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue De La Planche Lecocq | 278 300 € | 128 m² | 2 174 € |
| 16/01/2025 | 10 Rue Des Charmilles | 405 250 € | 137 m² | 2 958 € |
| 09/12/2024 | 4 Residence Perriere | 368 000 € | 134 m² | 2 746 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue De L Aunelle | 517 500 € | 167 m² | 3 099 € |
| 23/07/2024 | 16 Rue Verimetz Res St Exupery | 303 000 € | 134 m² | 2 261 € |
| 16/07/2024 | 10 Rue Landelin | 376 000 € | 129 m² | 2 915 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue Des Noyers Prolongee | 411 000 € | 128 m² | 3 211 € |
| 05/04/2024 | 6 Residence Perriere | 357 000 € | 120 m² | 2 975 € |
| 26/10/2023 | 9 Rue De La Source | 433 000 € | 137 m² | 3 161 € |
| 28/07/2023 | 53 Rue Du Moulin | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 23/06/2023 | 10b Rue Des Verimetz | 366 820 € | 133 m² | 2 758 € |