199 000 €
T3
93 m²
SEBOURG
59990
-19%
vs marché
2 140
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 3 pièces • 93 m²
SEBOURG (59990) • Sebourg
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
12 276 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SEBOURG ↗ +19.7% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SEBOURG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 24 Rue Des Verimetz | 181 000 € | 89 m² | 2 034 € |
| 04/12/2024 | 21 Rue Du Moulin | 88 000 € | 90 m² | 978 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue De Roisin | 249 300 € | 111 m² | 2 246 € |
| 03/10/2024 | 8 Rue De Baisieux | 266 000 € | 109 m² | 2 440 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Landelin | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Du Bois | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue De L Aunelle | 272 000 € | 109 m² | 2 495 € |
| 25/06/2024 | 15 Rue Des Bourgeois | 88 000 € | 80 m² | 1 100 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Des Noyers Prolongee | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 14/12/2023 | 32 Rue De Baisieux | 271 500 € | 107 m² | 2 537 € |
| 11/12/2023 | 38 Rue Du Triez | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 09/08/2023 | 5 Rue D Estreux | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |