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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Idéalement située au coeur de la commune, nouvelle résidence offrant de lumineux appartements du T2 au T5, aux prestations soignées pour votre confort. Les logements sont dotés de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 306 516 € | 31 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 321 360 € | 46 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 348 660 € | 73 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 104 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEGNY ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SEGNY
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285 000 € | 6 477 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SEGNY
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285 000 € | 6 477 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHEVRY
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285 000 € | 5 182 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 SEGNY
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285 000 € | 6 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GEX
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290 000 € | 5 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 SEGNY
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291 000 € | 6 063 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SEGNY
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291 000 € | 5 939 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 SEGNY
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295 000 € | 6 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SEGNY
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295 000 € | 6 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SEGNY
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275 000 € | 5 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GEX
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273 000 € | 6 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CROZET
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273 000 € | 5 151 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 GEX
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273 000 € | 4 964 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 CROZET
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273 000 € | 5 151 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CROZET
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273 000 € | 5 151 € | 53 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 41 Imp Du Journans | 207 580 € | 50 m² | 4 152 € |
| 07/05/2025 | 41 Imp Du Journans | 203 000 € | 50 m² | 4 060 € |
| 20/03/2025 | 81 Che Des Trevys | 359 028 € | 64 m² | 5 610 € |
| 12/03/2025 | 347 Rue Des Plantages | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 18/02/2025 | 41 Imp Du Journans | 229 960 € | 65 m² | 3 538 € |
| 07/11/2024 | 81 Che Des Trevys | 345 719 € | 61 m² | 5 668 € |
| 18/06/2024 | 179 Rue Des Carpieres | 1 050 000 € | 50 m² | 21 000 € |
| 18/01/2024 | 55 Che Vie De Vaise | 565 000 € | 42 m² | 13 452 € |
| 15/12/2023 | 83 Rue Du Vieux Bourg | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |
| 28/09/2023 | 183 Rue Du Vieux Bourg | 385 000 € | 30 m² | 12 833 € |
| 21/09/2023 | 96 Rue Des Amarelles | 245 900 € | 51 m² | 4 822 € |
| 14/09/2023 | 81 Che Des Trevys | 335 000 € | 64 m² | 5 234 € |