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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Villa d'exception SegnyCette villa T5, située à seulement 15 km du centre de Genève, représente une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de la pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 638 484 € | 66 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 669 480 € | 97 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 154 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 282 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEGNY ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEGNY
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595 000 € | 4 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GEX
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580 000 € | 4 531 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 GEX
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580 000 € | 4 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GEX
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580 000 € | 4 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGNY
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580 000 € | 3 973 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGNY
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580 000 € | 3 973 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 GEX
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580 000 € | 4 531 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 GEX
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580 000 € | 4 531 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 SEGNY
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612 000 € | 4 435 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 SEGNY
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612 000 € | 4 435 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGNY
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612 000 € | 4 435 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGNY
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612 000 € | 4 435 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGNY
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612 000 € | 4 435 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSY
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614 000 € | 3 961 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSY
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614 000 € | 3 961 € | 155 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 142 Rte De Versonnex | 535 000 € | 131 m² | 4 084 € |
| 16/10/2024 | 433 Rue La Vie Des Tauques | 795 100 € | 144 m² | 5 522 € |
| 11/07/2024 | 142 Rte De Versonnex | 1 070 000 € | 131 m² | 8 168 € |
| 25/06/2024 | 177 Rue De La Graviere | 680 000 € | 117 m² | 5 812 € |
| 18/06/2024 | 179 Rue Des Carpieres | 1 050 000 € | 162 m² | 6 481 € |
| 04/03/2024 | 2 Che Des Borrax | 585 000 € | 108 m² | 5 417 € |
| 27/02/2024 | 191 Rue Des Roselieres | 650 000 € | 119 m² | 5 462 € |
| 13/02/2024 | 49 Rte De Versonnex | 545 000 € | 110 m² | 4 955 € |
| 11/01/2024 | 61 Rte De Versonnex | 557 590 € | 110 m² | 5 069 € |
| 10/01/2024 | 112 Rue De La Dole | 625 000 € | 123 m² | 5 081 € |
| 07/11/2023 | 137 Rue Des Roselieres | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 13/10/2023 | 3 Imp De La Velle | 195 000 € | 145 m² | 1 345 € |
| 22/06/2023 | 140 Rue Du Fontaillon | 683 850 € | 143 m² | 4 782 € |
| 23/05/2023 | 7 Lot Des Carpieres | 745 000 € | 139 m² | 5 360 € |
| 09/05/2023 | 22 Rue Des Plantages | 510 000 € | 160 m² | 3 188 € |