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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Situé sur la commune de Segny, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement traversant de 89 m² offre un cadre de vie lumineux et spacieux. Le séjour s’ouvre sur une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 796 €/mois | 20 594 €/mois | 570 864 € | 59 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 598 680 € | 86 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 649 440 € | 137 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 706 080 € | 194 361 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 764 400 € | 252 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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515 000 € | 6 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
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497 000 € | 5 648 € | 88 m² | 4 | Voir |
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495 000 € | 5 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GEX
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T4 GEX
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461 000 € | 5 622 € | 82 m² | 4 | Voir |
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3 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/08/2024 | 66 Rue Des Amarelles | 275 900 € | 73 m² | 3 779 € |
| 26/04/2024 | 17 Imp Du Journans | 232 000 € | 76 m² | 3 053 € |
| 21/09/2023 | 96 Rue Des Amarelles | 335 900 € | 92 m² | 3 651 € |