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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
MAISON SUD DE COGNACMaison ancienne rénovée au goût du jour comprenant 4 chambres, 1 bureau, beaux volumes de pieces de vie 38m², 2 salles d'eau- 2 toilettes, dependances, jardin d...
3 Rue Jean Barraud 16130 Segonzac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 052 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 84 592 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST FORT SUR LE NE
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ARS
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232 200 € | 1 903 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 SEGONZAC
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233 200 € | 1 505 € | 155 m² | 6 | Voir |
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227 000 € | 1 621 € | 140 m² | 7 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 42 Rue Pierre Viala | 145 860 € | 128 m² | 1 140 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue De La Groie | 113 000 € | 118 m² | 958 € |
| 23/04/2025 | 33 Rue Ravaz | 151 000 € | 111 m² | 1 360 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue Aime Richard | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 28/02/2025 | 2 Che Du Roulle | 218 000 € | 112 m² | 1 946 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue De La Tonnellerie | 83 100 € | 106 m² | 784 € |
| 23/08/2024 | 27b Rue Henry Gourry Laurand | 243 000 € | 109 m² | 2 229 € |
| 31/07/2024 | 6 Rte De Gensac | 221 800 € | 119 m² | 1 864 € |
| 12/07/2024 | 16 Rue Ravaz | 127 500 € | 140 m² | 911 € |
| 17/06/2024 | 3 Che De Chez Collet | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 22/05/2024 | 1b Rue Traversiere | 248 500 € | 140 m² | 1 775 € |
| 31/08/2023 | 1 Imp Du Pible | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 19/06/2023 | 6 Rue Saute Oignon | 305 500 € | 145 m² | 2 107 € |
| 29/03/2023 | 3 Che De L'ouche Quatorze | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |