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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison À VendreMaison comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau WC. A l'étage : palier, 1 chambre, deux pièces. Au sous-sol : garage, buanderi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 127 512 € | 13 212 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 133 680 € | 19 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 30 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 56 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEIGY ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEIGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEIGY
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117 500 € | 1 382 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COUFFY
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119 000 € | 1 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUFFY
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110 330 € | 1 226 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUFFY
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110 330 € | 1 226 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ST AIGNAN
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124 999 € | 1 225 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AIGNAN
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124 999 € | 1 225 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AIGNAN
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125 000 € | 1 263 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AIGNAN
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125 000 € | 1 263 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AIGNAN
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125 000 € | 1 276 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AIGNAN
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108 600 € | 1 193 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AIGNAN
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108 600 € | 1 193 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AIGNAN
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107 000 € | 1 176 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AIGNAN
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106 500 € | 1 170 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AIGNAN
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106 500 € | 1 170 € | 91 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 12 Rue De La Grand Chardon | 123 353 € | 83 m² | 1 486 € |
| 28/02/2025 | 32 Rue De La Penauderie | 75 200 € | 69 m² | 1 090 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Des Tous Vents | 180 952 € | 90 m² | 2 011 € |
| 20/12/2024 | 29 Rue Des Cordeaux | 103 000 € | 68 m² | 1 515 € |
| 06/06/2024 | 11 Rue Des Tilleuls | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 16/05/2024 | 24 Sen Des Cochards | 96 000 € | 104 m² | 923 € |
| 29/02/2024 | 38 Rue De Gatines | 77 250 € | 65 m² | 1 188 € |
| 15/02/2024 | 6 Imp Des Percherons | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 12/02/2024 | 40 Sen Des Cochards | 192 000 € | 68 m² | 2 824 € |
| 08/01/2024 | 20 Rue De La Graine De Beurre | 136 660 € | 100 m² | 1 367 € |
| 20/07/2023 | 10 Imp Des Percherons | 141 000 € | 84 m² | 1 679 € |
| 06/06/2023 | 10 Rue Des Tous Vents | 170 500 € | 90 m² | 1 894 € |
| 25/05/2023 | 10 Rue De La Rouere De L'ours | 80 400 € | 83 m² | 969 € |