200 000 €
T5
134 m²
SEIGY
41110
-16%
vs marché
1 493
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
SEIGY (41110) • Seigy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 612 €
Prix net vendeur
191 388 €
Frais de notaire
+14 952 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 952 €
Capital à emprunter
214 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,84%
17 688 €/an
Rendement net
5,61%
après charges
Cashflow
-243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEIGY ↗ +25.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEIGY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST AIGNAN
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192 240 € | 1 165 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 SEIGY
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192 000 € | 1 466 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 SEIGY
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192 000 € | 1 477 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 SEIGY
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211 900 € | 1 581 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN
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215 250 € | 1 549 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 SEIGY
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180 200 € | 1 201 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEIGY
|
180 200 € | 1 201 € | 150 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 160 Rte De Beauval | 153 727 € | 124 m² | 1 240 € |
| 12/06/2024 | 28 Rue De Gatines | 97 000 € | 108 m² | 898 € |
| 10/11/2023 | 4 Quai Des Cochards | 110 000 € | 127 m² | 866 € |
| 24/10/2023 | 6 Rte De La Touche | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 23/05/2023 | 1641 Rte De Beauval | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |
| 22/05/2023 | 43b Rue De Bellebas | 147 000 € | 140 m² | 1 050 € |
| 20/04/2023 | 5 Res De Bellevue | 110 000 € | 112 m² | 982 € |