Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Au golf de Seilh, venez découvrir ce charmant T2 de 40 m² au rez de chaussée d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine et gardien. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 132 132 € | 13 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 138 600 € | 20 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 150 300 € | 31 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 163 440 € | 44 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 58 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEILH ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEILH Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SEILH
|
125 000 € | 3 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEILH
|
126 670 € | 3 333 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUSSONNE
|
115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUSSONNE
|
115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUSSONNE
|
115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEILH
|
129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEILH
|
129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEILH
|
129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEILH
|
129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEILH
|
129 000 € | 3 395 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Les Allees Du Golf | 194 820 € | 60 m² | 3 247 € |
| 05/03/2025 | 2 Les Allees Du Golf | 133 000 € | 41 m² | 3 244 € |
| 25/02/2025 | 4 Le Domaine Du Golf | 114 000 € | 39 m² | 2 923 € |
| 19/12/2024 | 5 Les Allees Du Golf | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 16/12/2024 | 7 Les Allees Du Golf | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 06/11/2024 | 1 Les Terrasses Du Golf 1 | 162 520 € | 60 m² | 2 709 € |
| 04/11/2024 | 8 Le Domaine Du Golf | 82 000 € | 23 m² | 3 565 € |
| 04/11/2024 | 1 Le Domaine Du Golf | 119 000 € | 41 m² | 2 902 € |
| 30/10/2024 | 4 Les Allees Du Golf | 128 120 € | 41 m² | 3 125 € |
| 29/10/2024 | 2 Les Terrasses Du Golf 1 | 108 200 € | 44 m² | 2 459 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Du Chateau | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 31/07/2024 | Golden Park | 108 080 € | 31 m² | 3 486 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue Du Chateau | 144 300 € | 48 m² | 3 006 € |
| 23/07/2024 | 8 Imp Des Cypres | 122 000 € | 42 m² | 2 905 € |
| 17/05/2024 | Res Carre Vert | 141 500 € | 41 m² | 3 451 € |