Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
T2 38m² Golf de Seilh + parking.Dans une résidence sécurisée avec piscine tennis et régisseur venez découvrir ce charmant T2 en deuxième et dernier étage. Il comprend une lumineuse...
10 Avenue des Etats Unis 31200 Toulouse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEILH ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEILH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SEILH
|
126 670 € | 3 333 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEILH
|
121 900 € | 3 048 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEILH
|
129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEILH
|
129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEILH
|
129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEILH
|
129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEILH
|
129 000 € | 3 395 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEILH
|
134 000 € | 3 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEILH
|
134 090 € | 3 048 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUSSONNE
|
115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUSSONNE
|
135 000 € | 2 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUSSONNE
|
115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUSSONNE
|
115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUSSONNE
|
135 000 € | 2 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 SEILH
|
135 000 € | 3 649 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 2 Les Allees Du Golf | 133 000 € | 41 m² | 3 244 € |
| 25/02/2025 | 4 Le Domaine Du Golf | 114 000 € | 39 m² | 2 923 € |
| 19/12/2024 | 5 Les Allees Du Golf | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 04/11/2024 | 8 Le Domaine Du Golf | 82 000 € | 23 m² | 3 565 € |
| 04/11/2024 | 1 Le Domaine Du Golf | 119 000 € | 41 m² | 2 902 € |
| 30/10/2024 | 4 Les Allees Du Golf | 128 120 € | 41 m² | 3 125 € |
| 29/10/2024 | 2 Les Terrasses Du Golf 1 | 108 200 € | 44 m² | 2 459 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Du Chateau | 149 000 € | 48 m² | 3 104 € |
| 31/07/2024 | Golden Park | 108 080 € | 31 m² | 3 486 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue Du Chateau | 144 300 € | 48 m² | 3 006 € |
| 23/07/2024 | 8 Imp Des Cypres | 122 000 € | 42 m² | 2 905 € |
| 17/05/2024 | Res Carre Vert | 141 500 € | 41 m² | 3 451 € |
| 06/05/2024 | 2 Le Domaine Du Golf | 116 038 € | 44 m² | 2 637 € |
| 26/03/2024 | 8 Imp Des Cypres | 126 000 € | 43 m² | 2 930 € |
| 15/03/2024 | 5 Le Domaine Du Golf | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |