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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
A VENDRE dans votre agence immobilière LAFORÊT CESSON. Dans le secteur recherché de Seine port, proche commerces de proximité.Maison d'habitation comprenant: séjour avec cuisine ou...
17 Rue de Seine 77240 Seine-Port
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 263 340 € | 27 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 276 120 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 299 700 € | 63 633 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 89 613 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 116 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, SEINE PORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SEINE PORT
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244 500 € | 4 289 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VERT ST DENIS
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252 000 € | 3 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VERT ST DENIS
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252 000 € | 3 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VERT ST DENIS
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252 000 € | 3 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 CESSON
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235 000 € | 3 406 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 VERT ST DENIS
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235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSON
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255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 8 All Du Pre Aux Moines | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 24/10/2024 | 17 Rue Des Peupliers | 249 000 € | 41 m² | 6 073 € |
| 03/07/2024 | 62 Rue De Melun | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 15/09/2023 | 10 Rue De Melun | 460 000 € | 66 m² | 6 970 € |
| 18/07/2023 | 17 Rue De Melun | 175 000 € | 59 m² | 2 966 € |