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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 74 m²
Maison de village avec jardin et garage.Située dans la charmante commune d'Oust (09140), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Nichée au cœur de la nature...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEIX ↗ +4.6% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEIX Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEIX
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93 000 € | 1 257 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 AULUS LES BAINS
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89 000 € | 1 271 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 AULUS LES BAINS
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89 000 € | 1 271 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 OUST
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99 500 € | 1 171 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 OUST
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99 500 € | 1 171 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 OUST
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99 500 € | 1 171 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 OUST
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99 500 € | 1 171 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 439 Casteras | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 26/11/2024 | 77 Rue Pujole | 72 425 € | 65 m² | 1 114 € |
| 04/11/2024 | 4 Che Des Lannes | 69 000 € | 65 m² | 1 062 € |
| 29/08/2024 | 186 Rue Du Roy | 81 100 € | 60 m² | 1 352 € |
| 23/05/2024 | 414 Rieu | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |
| 13/05/2024 | 396 Pont De La Taule | 134 390 € | 80 m² | 1 680 € |
| 16/04/2024 | 5089 Rue Le Cantou De Nahort | 152 275 € | 82 m² | 1 857 € |
| 22/03/2024 | 8 Rue De La Chapelle | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 11/12/2023 | 12 La Campagnole | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 08/12/2023 | 527 Estours | 136 000 € | 60 m² | 2 267 € |
| 09/11/2023 | 5 Rue Pujole | 23 000 € | 90 m² | 256 € |
| 09/11/2023 | 5990 Rue Passade Des 3 Sorcieres | 23 000 € | 54 m² | 426 € |
| 07/08/2023 | 5119 Rue De Bagneres | 42 750 € | 62 m² | 690 € |
| 28/06/2023 | 499 Coumet | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 16/05/2023 | 381 Prat Del Mouli | 20 000 € | 56 m² | 357 € |