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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Au coeur de la Sologne, dans la commune de Selles-Saint-Denis (41300), à deux pas du bourg et des commerces, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie privilégié. Nichée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 605 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 885 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SELLES ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SELLES ST DENIS
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173 910 € | 1 553 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES ST DENIS
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173 910 € | 1 553 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUESMES
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173 910 € | 1 486 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUESMES
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173 910 € | 1 486 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE IMBAULT
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171 359 € | 1 405 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE IMBAULT
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171 359 € | 1 405 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE IMBAULT
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171 100 € | 1 426 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUESMES
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169 900 € | 1 307 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUESMES
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169 900 € | 1 307 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 THEILLAY
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184 450 € | 1 397 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 THEILLAY
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184 450 € | 1 397 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 THEILLAY
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184 450 € | 1 397 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 SOUESMES
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163 370 € | 1 396 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUESMES
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163 370 € | 1 396 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 PIERREFITTE SUR SAULDRE
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152 200 € | 1 127 € | 135 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 18 Rue De L Aulne | 64 000 € | 100 m² | 640 € |
| 28/10/2024 | 10 Rte De Saint Viatre | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 21/10/2024 | 13 Imp De La Bourdelle | 200 000 € | 131 m² | 1 527 € |
| 18/09/2024 | 3 Rue Des Ecoles | 131 000 € | 98 m² | 1 337 € |
| 17/09/2024 | 1 Che Du Pairet | 97 222 € | 130 m² | 748 € |
| 25/03/2024 | 10 Rte De Saint Viatre | 178 300 € | 123 m² | 1 450 € |
| 30/01/2024 | 7 Rue De Plaisance | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 22/12/2023 | 19 Rue De Bourgogne | 131 000 € | 130 m² | 1 008 € |
| 30/11/2023 | 8 Rue Des Pres De L Ile | 56 000 € | 120 m² | 467 € |