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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Maison 6 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial GHESTEM NOTAIRE, SELAS vous proposent : Pavillon à vendre - SELLES SUR CHER (41130) - - - - - - - - - - - Maison individuel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 794 €/mois | 11 497 €/mois | 318 696 € | 33 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 334 200 € | 48 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 362 520 € | 76 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 108 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 140 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SELLES SUR CHER ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adS4M Actuel
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296 125 € | - |
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#9UlkH
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299 000 € | +1,0% |
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#9YEAo
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314 000 € | +6,0% |
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#bbAUS
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299 000 € | +1,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13b Rue De Turpinay | 141 000 € | 130 m² | 1 085 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Philippe Audoire | 81 250 € | 108 m² | 752 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Du 15 Aout 1944 | 96 000 € | 136 m² | 706 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Dauphine | 138 000 € | 102 m² | 1 353 € |
| 26/11/2024 | 21 Rue De La Conette | 190 000 € | 145 m² | 1 310 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue Du Moulinet D Hardemare | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 18/10/2024 | 5 Rue Des Bruyeres | 158 000 € | 115 m² | 1 374 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue Des Plantes Bernard | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 30/07/2024 | 10 Rue Des Bateliers | 109 310 € | 111 m² | 985 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue Des Nouies | 140 000 € | 141 m² | 993 € |
| 07/06/2024 | 89 Rue De La Tizardiere | 159 000 € | 124 m² | 1 282 € |
| 25/04/2024 | 3 Rue Du Haut Saugirard | 114 390 € | 110 m² | 1 040 € |
| 19/04/2024 | 27 Rue De Saint Lazare | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 29/02/2024 | 15 Rue Philippe De Bethunes | 198 000 € | 115 m² | 1 722 € |
| 20/02/2024 | 6 Rue Du Petit Avray | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |