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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Maison de bourg avec cour comprenant au rdc : salle à manger avec grand bar, salon dans le prolongement, cuisine, réserves, wc, chaufferie/buanderie. A l'étage : mezzanine, 2 chamb...
8 Rue de la Vallée 41100 Selommes
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 99 456 € | 10 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 104 280 € | 15 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 24 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 33 952 € | 3,40% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 44 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SELOMMES ↘ -7.7% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SELOMMES Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2024 | 34 Rue De Beauce | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 05/10/2023 | 3 Imp Du Coteau | 181 000 € | 130 m² | 1 392 € |
| 18/09/2023 | 1 Car De La Liberation | 38 000 € | 128 m² | 297 € |
| 12/07/2023 | 6 Imp Des Derrieres | 253 000 € | 140 m² | 1 807 € |