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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison 4 pièces (Construction PERSONENI de 2005, d'environ 85 m² habitables) située dans un secteur calme (en impasse) et à proximité du centre-ville, comprenant :- au sous-sol : g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SELONCOURT ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SELONCOURT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 4 Rue Andre Parrot | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Des Eglantines | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Lilas | 161 000 € | 77 m² | 2 091 € |
| 05/04/2025 | 9002 Rantottes Du Bas | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 11/03/2025 | 10 Rue Du Muguet | 172 000 € | 68 m² | 2 529 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Des Chalets | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue Louis Pergaud | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Des Saules | 294 400 € | 93 m² | 3 166 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Des Violettes | 186 000 € | 95 m² | 1 958 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue Des Lilas | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 31/10/2024 | 67 Rue Du Gen Leclerc | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 25/09/2024 | 9 Rue Des Roses | 207 000 € | 70 m² | 2 957 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Des Violettes | 112 000 € | 69 m² | 1 623 € |
| 24/08/2024 | 10 Rue Des Cites | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 20/07/2024 | 1 Rue Du Bannot | 138 000 € | 78 m² | 1 769 € |