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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Dans le charmant village de Semalens, découvrez cette maison à vendre bâtie sur 1100 m² de terrain plat et clos, idéale pour une famille ou des personnes cherchant un espace de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEMALENS ↗ +19.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEMALENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEMALENS
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T6 SEMALENS
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T5 SEMALENS
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242 000 € | 2 200 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VIELMUR SUR AGOUT
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T6 VIELMUR SUR AGOUT
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210 352 € | 2 083 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 SEMALENS
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SEMALENS
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 19 Rue De Rollande | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Du Centre | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 11/03/2025 | 23 Rte D En Puginier | 171 000 € | 86 m² | 1 988 € |
| 11/03/2025 | 40 Rue De Rollande | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 03/01/2025 | 704 Rte D En Chautard | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 23/12/2024 | 2 Imp Av De Castres | 153 850 € | 100 m² | 1 539 € |
| 19/12/2024 | 64 Rue Les Promenades | 67 500 € | 112 m² | 603 € |
| 13/11/2024 | 650 Rte Puylaurens | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 13/11/2024 | 38 Rue De Rollande | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 10/09/2024 | 37 Rue De La Bastide | 117 500 € | 100 m² | 1 175 € |
| 01/08/2024 | 1 Rte De L Aiguillou | 217 000 € | 102 m² | 2 127 € |
| 12/07/2024 | 35 Av De Castres | 121 000 € | 110 m² | 1 100 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Des Ecoles | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |
| 29/03/2024 | 1065 Che Des Arquies | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 28/02/2024 | 5 Imp De Beauregard | 122 582 € | 87 m² | 1 409 € |