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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison mitoyenne d'un côté, en pisé de 80 m² Semons / Porte de BonnevauxSituée à Semons, à proximité de l'axe Beaurepaire - La Côte-Saint-André, cette maison en pisé d'environ 80 m...
476 Route de Beaurepaire (Semons) 38260 Porte-des-Bonnevaux
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, SEMONS ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEMONS Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SEMONS
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165 000 € | 2 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PAJAY
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165 900 € | 1 952 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAJAY
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165 900 € | 1 952 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAJAY
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165 900 € | 1 952 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAJAY
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165 900 € | 1 952 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAJAY
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165 900 € | 1 952 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAJAY
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162 800 € | 2 035 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SARDIEU
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SARDIEU
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169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FRETTE
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FRETTE
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170 000 € | 1 954 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FRETTE
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FRETTE
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170 000 € | 1 954 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FRETTE
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170 000 € | 1 954 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FRETTE
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 11 Rue De L Eguille | 183 000 € | 88 m² | 2 080 € |
| 15/10/2024 | 5015 Les Bourgeattieres | 304 400 € | 81 m² | 3 758 € |
| 24/09/2024 | 5240 Le Village Commelle | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 19/09/2024 | 150 Rte De Semons | 207 100 € | 80 m² | 2 589 € |
| 13/09/2024 | 314 Le Rivier | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 29/02/2024 | 49 Che Du Goubet | 77 500 € | 85 m² | 912 € |
| 08/01/2024 | 431 Chem De La Grande Fontaine | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 28/11/2023 | 100 Rte De Chatonnay | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 02/11/2023 | 5090 Le Village Commelle | 73 298 € | 68 m² | 1 078 € |
| 02/11/2023 | 5091 Le Village Commelle | 116 702 € | 67 m² | 1 742 € |
| 26/10/2023 | 77 Che De La Bude | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 06/09/2023 | 780 Che De La Renarde | 274 000 € | 62 m² | 4 419 € |
| 02/08/2023 | 5374 Imp Des Chataigniers | 255 450 € | 97 m² | 2 634 € |
| 19/07/2023 | Chem Des Pins | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 07/07/2023 | 899 Che De Villarnoud | 366 180 € | 98 m² | 3 737 € |