209 900 €
T5
119 m²
SEMUR EN AUXOIS
21140
-2%
vs marché
1 764
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 900 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
SEMUR EN AUXOIS (21140)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 039 €
Prix net vendeur
200 861 €
Frais de notaire
+15 602 €
Émoluments
2 402 €
Droits & taxes
11 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 502 €
Capital à emprunter
225 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 529 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 129 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,48%
15 708 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEMUR EN AUXOIS ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEMUR EN AUXOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 10 Rue Champ Passerat | 285 000 € | 125 m² | 2 280 € |
| 21/03/2025 | 42 Rue De La Liberte | 291 000 € | 116 m² | 2 509 € |
| 20/03/2025 | 10 Pl Jean Zay | 173 000 € | 102 m² | 1 696 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Fevret | 75 000 € | 131 m² | 573 € |
| 14/10/2024 | 16 Rue Des Carmes | 125 000 € | 111 m² | 1 126 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue Etienne Bouhot | 243 000 € | 112 m² | 2 170 € |
| 19/07/2024 | 6 Rue Des Pres Bas | 203 300 € | 98 m² | 2 074 € |
| 12/07/2024 | 54 Rue Du Bourg Voisin | 115 000 € | 125 m² | 920 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue Joseph Lambert | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |
| 28/12/2023 | 7 Rue De Verdun | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 21/12/2023 | 9 Rue Du Huit Mai | 234 600 € | 102 m² | 2 300 € |
| 29/11/2023 | 7 Rue De Cari | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 28/10/2023 | 17 Rue De Vigne | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 27/10/2023 | 25 Av Du Tir | 123 000 € | 125 m² | 984 € |
| 25/10/2023 | 7 Av Jean Moulin | 219 000 € | 131 m² | 1 672 € |